Bebauungsplan24 Bad Dürrenberg
Die Solestadt Bad Dürrenberg (bis 1935 Dürrenberg) ist eine Stadt im Saalekreis im Land Sachsen-Anhalt.
Bundesland
Landkreis
Saalekreis
Einwohner
11.389 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
06231
Vorwahl
03462
Adresse der Stadtverwaltung
Hauptstraße 27, 06231 Bad Dürrenberg
Hauptstraße 27, 06231 Bad Dürrenberg
06231
Sachsen-Anhalt
DE
Website
Gemeinde Bad Dürrenberg – Öffnungszeiten
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Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 4b „Maschwitz-Ost“ in Bad Dürrenberg, Ortsteil Nempitz, wurde im August 2022 satzungsmäßig beschlossen. Dieser Plan ersetzt den bisher rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 2.1 und dient der Entwicklung eines Gewerbestandortes mit einer großen Logistikhalle. Die Fläche von etwa 5 ha soll als Gewerbegebiet ausgewiesen werden, um weitere gewerbliche Bauflächen bereitzustellen und den bestehenden Gewerbepark zu ergänzen. Die Planung erfolgte im Einklang mit den Vorgaben der Raumordnung und Landesplanung, einschließlich des Landesentwicklungsplans 2010 und des Flächennutzungsplans der Stadt Bad Dürrenberg.
FAQ
Wie oft wird ein Flächennutzungsplan aktualisiert?
Die Aktualisierung eines Flächennutzungsplans erfolgt:
- Bei Bedarf: Wenn sich Rahmenbedingungen oder Ziele ändern
- Regelmäßige Überprüfung: Meist alle 10-15 Jahre
- Teilfortschreibungen: Für einzelne Bereiche oder Themen
- Gesamtfortschreibung: Bei umfassendem Änderungsbedarf
Faktoren, die eine Aktualisierung auslösen können:
- Demographischer Wandel
- Wirtschaftliche Entwicklungen
- Neue gesetzliche Vorgaben
- Veränderte Umweltbedingungen
Eine regelmäßige Anpassung stellt sicher, dass der FNP ein aktuelles Planungsinstrument bleibt.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
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