Bebauungsplan24 Bad Dürrenberg
Die Solestadt Bad Dürrenberg (bis 1935 Dürrenberg) ist eine Stadt im Saalekreis im Land Sachsen-Anhalt.
Bundesland
Landkreis
Saalekreis
Einwohner
11.389 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
06231
Vorwahl
03462
Adresse der Stadtverwaltung
Hauptstraße 27, 06231 Bad Dürrenberg
Hauptstraße 27, 06231 Bad Dürrenberg
06231
Sachsen-Anhalt
DE
Website
Gemeinde Bad Dürrenberg – Öffnungszeiten
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Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 4b „Maschwitz-Ost“ in Bad Dürrenberg, Ortsteil Nempitz, wurde im August 2022 satzungsmäßig beschlossen. Dieser Plan ersetzt den bisher rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 2.1 und dient der Entwicklung eines Gewerbestandortes mit einer großen Logistikhalle. Die Fläche von etwa 5 ha soll als Gewerbegebiet ausgewiesen werden, um weitere gewerbliche Bauflächen bereitzustellen und den bestehenden Gewerbepark zu ergänzen. Die Planung erfolgte im Einklang mit den Vorgaben der Raumordnung und Landesplanung, einschließlich des Landesentwicklungsplans 2010 und des Flächennutzungsplans der Stadt Bad Dürrenberg.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:
- Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
- Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
- Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
- Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
- Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
- Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern
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